07/04/2000

CONSTRUCCION DE VIVIENDAS NUEVAS

El Indice de Volumen Físico de la Construcción de Viviendas Nuevas en Montevideo, base promedio 1990=100 correspondiente al segundo semestre de 1999 fue de 162,49, registrándose una variación negativa con respecto al semestre anterior de -15,75%, según el Instituto Nacional de Estadísticas, y con respecto a igual semestre del año anterior la variación fue de -9,39%.

En general todas las tipologías presentan un comportamiento desigual, destacándose el descenso de las individuales (52,4%) mientras que los edificios en altura correspondientes a la tipología "B" presentan un leve incremento (4,1%) y un descenso de las tipologías "9" y "10" (23,9% y 16,2% respectivamente). cabe destacar que las variaciones del resto de los tipos presentan fluctuaciones propias de su escasa producción.

Al igual que en semestres anteriores, continúa la tendencia creciente de la tipología "8" correspondiente a las torres económicas, principalmente categoría II del BHU y equivalentes de la promoción privada incrementándose 4,1% con respecto al semestre anterior y 25,73% con respecto a igual semestre del año anterior. De cualquier manera se presenta un enlentecimiento de su ritmo de crecimiento. Por otro lado se afirma la tendencia al descenso en el índice de volumen físico de la tipología "10", típicas de la promoción privada y de mayor nivel económico, con una caída del 16,2% en su producción con respecto al primer semestre de 1999, lo que se debe, en parte, a la menor cantidad de proyectos nuevos y al enlentecimiento de las obras ya iniciadas.

Por otra parte, se observa también la importancia del valor bruto de producción para la tipología "8" que continúa incrementándose, alcanza el 43,2% del total de la producción. Asimismo, se destaca que las tipologías "8", ")" y "10" en conjunto, continúan manteniendo una alta participación, alrededor del 81,75%, a pesar de la disminución de la importancia de las tipologías "9" y "10".