CONSTRUCCION DE NUEVAS VIVIENDAS


El Instituto Nacional de Estadística comunica que el Indice de Volumen Físico de la Construcción de Viviendas Nuevas en Montevideo, base promedio 1990=100, correspondiente al primer semestre del 2000 fue de 141.28, registrándose una variación negativa con respecto al semestre anterior de -13.05% y con respecto a igual semestre del año anterior de -26.75%. El INE procede a calcular dicho índice en forma semestral desde el año 1990, a partir de los datos obtenidos a través de la Encuesta de Avance Físico de Obras, la cual tiene por marco los permisos de construcción aprobados por la Intendencia Municipal de Montevideo. En general todas las tipologías presentan un comportamiento parejo a la baja, aunque en otro sentido, se destaca el ascenso de las individuales (11,55%), que venían con tendencia decreciente. Los edificios en altura correspondientes a la tipología "8" detienen su tendencia de crecimiento (-20,70%). Se continúa con el descenso de las tipologías "9" y "10" ( -9,76% y -24,64% respectivamente). Cabe destacar que las variaciones del resto de los tipos presentan fluctuaciones propias de su escasa producción, tal como se puede apreciar en el cuadro Nro. 2 donde la importancia de todas ellas juntas, exceptuando la 7a, apenas alcanza a 6,64%. En el caso de la tipología 7a su variación también se debe a fluctuaciones propias de su escasa producción, ya que no se verifica un aumento en la cantidad de proyectos. Se detiene la tendencia creciente en la tipología "8" correspondiente a las torres económicas, principalmente categoría II del B.H.U. y equivalentes de la promoción privada descendiendo 20,70% con respecto al semestre anterior y 17,44% con respecto a igual semestre del año anterior. Por otro lado continúa la tendencia al descenso en el índice de volumen físico de la tipología "10" típica de la promoción privada y de mayor nivel económico, con una caída del 24.64% en su producción con respecto al segundo semestre de 1999, lo que se debe en parte a la menor cantidad de proyectos nuevos y al enlentecimiento de las obras ya iniciadas. Por otra parte, se observa que la importancia del valor bruto de producción para la tipología "8" se mantiene en valores similares, alcanzando el 39,25 % del total de la producción. Asimismo, se destaca que las tipologías "8","9" y "10" en conjunto continúan manteniendo una alta participación de alrededor del 75,65 %.