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20/02/2002 ÍNDICES DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA REGISTRADOS EN EL ÚLTIMO TRIMESTRE(Noviembre
2001 – Enero 2002)
El Instituto Nacional
de Estadística comunica que el índice del precio medio del m2 de las
compraventas registradas en el trimestre móvil noviembre - enero 2002 con
respecto al trimestre móvil anterior, presentó una variación negativa
de –0.42 por ciento, fijándose el número índice con base en el año
1999 en 104.81. El índice del precio
medio del m2 refleja la evolución de los precios en moneda nacional que
se pagan en Montevideo por la compraventa de propiedades en el régimen de
propiedad horizontal. Este índice se elabora a partir de un universo de
las compraventas depurado de aquellos casos considerados como atípicos,
según criterios ya mencionados en la metodología respectiva. En el cuadro Nro. 1 se
presenta la serie de este indicador y sus respectivas variaciones,
acompañada con la evolución del Indice del Costo de la Construcción
(I.C.C.) y del Dólar interbancario de venta. Todos los índices se
presentan con la misma base (promedio de 1999) a efectos de facilitar su
comparación. El dólar es la moneda con que mayoritariamente se registran
las compraventas, mientras que el I.C.C. refleja la evolución de los
costos de construcción excluyendo el valor del terreno. En el cuadro Nro. 2 se
presenta además el índice de cantidad de compraventas que para el
trimestre móvil se ubicó en 91.42 teniendo una variación negativa de
–1.42 por ciento con respecto al trimestre móvil anterior, y de +16.43
por ciento con relación al mismo trimestre del año anterior. Estos indicadores son
desarrollados en el marco de un convenio suscrito por el Instituto
Nacional de Estadística y el Banco Hipotecario del Uruguay. Los datos son
elaborados a partir de la información de la Dirección General de
Registros, Dirección Nacional de Catastro, Intendencia Municipal de
Montevideo y del propio Instituto.
MONTEVIDEO, Base promedio del año 1999 =100
FUENTE: Instituto Nacional de Estadística en base a los
registros de compraventas de la Dirección General de Registros del
Ministerio de Educación y Cultura.
Los valores presentados son calculados con el total de
las compraventas registradas luego de filtrar los casos con los criterios
establecidos en la metodología.
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