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11/10/02 CAE ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN El
Instituto Nacional de Estadística (INE) informó que el Índice de
Volumen Físico de la Construcción de Viviendas Nuevas en Montevideo,
base promedio 1990=100, correspondiente al primer semestre del 2002 fue
de 66.22, registrándose una variación con respecto al semestre
anterior de - 40.01% y con respecto a igual semestre del año anterior
de - 41.73%. El
INE calcula dicho índice en forma semestral desde el año 1990, a
partir de los datos obtenidos a través de la Encuesta de Avance Físico
de Obras, la cual tiene por marco los permisos de construcción
aprobados por la Intendencia Municipal de Montevideo. En
los cuadros que se adjuntan se presentan: Cuadro
1: los Indices generales por semestre según tipología,
correspondientes al período 2000 –2001, 2002, y las variaciones con
respecto al semestre inmediato anterior e igual semestre del año
anterior para el último índice calculado. Las tipologías
"1","2","3" y "4" aparecen
agrupadas bajo el nombre de "Individuales". Cuadro
2: el Valor Bruto de Producción del primer semestre del año 2002 y
segundo semestre del año 2001 en pesos corrientes, con la importancia
que cada tipo de obra tiene en el total de la producción, en porcentaje
y con los metros fictos ejecutados, así como los costos estimados
según semestre y Tipologías de Costos. Cuadro
3: el
Indice de Valor Bruto de Producción de construcción de viviendas
nuevas por semestre según tipología, años 2000, 2001 y 2002. Cuadro
4: los Indices de Precios de Construcción de viviendas nuevas por
semestre según tipología. Comprende el índice General de Precios de
Laspeyres con la estructura de metros cuadrados construidos fija en el
promedio de 1990 y el
Indice General de Precios de Paasche con la estructura de metros
cuadrados construidos en el período. En ambos casos se indican, la
variación respecto al semestre pasado, y los índices calculados en
semestres anteriores. Se observa un importante descenso en todos los tipos sin excepción destacándose las individuales y los edificios de mayor calidad que superan el 60% en su caída llegando al 15% y al 10% de importancia en el total del valor bruto de producción. Por
otra parte, se observa que la importancia del valor bruto de producción
para la tipología "8" a pesar del descenso se mantiene como
la más importante, alcanzando el 34.24% del total del valor de la
producción. Asimismo, se destaca que las tipologías “7ª”,
"8", "9" y "10" en conjunto mantienen una
alta participación de alrededor del 75%. Se agrega a modo de análisis complementario un gráfico en el cual se presentan índices simples de la superficie autorizada, construida (fictos) y las ventas de cemento portland para obras privadas tomando como base el primer semestre del año 1990. En el mismo se aprecia la tendencia decreciente de nuevos emprendimientos. CUADRO
Nº 1
ÍNDICE
DE VOLUMEN FÍSICO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS NUEVAS POR SEMESTRE
SEGÚN TIPOLOGÍA
(Base
Promedio 1990 = 100) Montevideo
2000 - 2002
(1)
Incluye vivienda económica en P.B., económica duplex, mediana y
suntuaria.
(2) Las fluctuaciones de estos índices se deben a la escasa frecuencia de producción de este tipo de obras (3)
Se omiten algunos valores dado su escasa significación
CUADRO
N° 2
VALOR
BRUTO DE PRODUCCIÓN A PRECIOS CORRIENTES, ESTRUCTURA, VOLUMEN Y PRECIOS
DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS NUEVAS,
SEGUN
SEMESTRE Y TIPOLOGÍA. Montevideo
CUADRO
Nº 3
ÍNDICE
DE VALOR BRUTO DE PRODUCCIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS NUEVAS POR
SEMESTRE SEGÚN TIPOLOGÍA
(Base
Promedio 1990 = 100) Montevideo
2000-2002
(1)
Incluye vivienda económica en P.B., económica duplex, mediana y
suntuaria.
(2)
Las fluctuaciones de estos índices se deben a la escasa frecuencia de
producción de este tipo de obras (3)
Se omiten algunos valores dado su escasa significación
CUADRO
Nº 4
ÍNDICE
DE PRECIOS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS NUEVAS POR SEMESTRE SEGÚN
TIPOLOGÍA
(Base
Promedio 1990 = 100) Montevideo
2000-2002
(1)Estructura
de m2 construidos de 1990
(2)
Estructura de m2 construidos del periodo corriente
(3)
Incluye vivienda económica en P.B. Económica duplex,mediana y
suntuaria
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