08/10/03

VOLÚMEN DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS NUEVAS

El Instituto Nacional de Estadística (INE) comunica que el Indice de Volumen Físico de la Construcción de Viviendas Nuevas en Montevideo correspondiente al primer semestre del 2003 fue de 48.75, registrándose una variación positiva con respecto al semestre anterior de +2.84% y con respecto a igual semestre del año anterior de –26.38%.

El INE calcula dicho índice en forma semestral desde el año 1990, a partir de los datos obtenidos a través de la Encuesta de Avance Físico de Obras, la cual tiene por marco los permisos de construcción aprobados por la Intendencia Municipal de Montevideo.

En los cuadros que se adjuntan se presentan:

Cuadro 1: los Índices generales por semestre según tipología, correspondientes al período 2002, 2003 y las variaciones con respecto al semestre inmediato anterior e igual semestre del año anterior para el último índice calculado. Las tipologías "1","2","3" y "4" aparecen agrupadas bajo el nombre de "Individuales".

Cuadro 2: el Valor Bruto de Producción del primer semestre del año 2003 y segundo semestre del año 2002 en pesos corrientes, con la importancia que cada tipo de obra tiene en el total de la producción, en porcentaje y con los metros fictos ejecutados, así como los costos estimados según semestre y Tipologías de Costos.

Cuadro 3: el Índice de Valor Bruto de Producción de construcción de viviendas nuevas por semestre según tipología, años 2001, 2002 y 2003.

Cuadro 4: los Indices de Precios de Construcción de viviendas nuevas por semestre según tipología. Comprende el índice General de Precios de Laspeyres con la estructura de metros cuadrados construidos fija en el promedio de 1990  y el Indice General de Precios de Paasche con la estructura de metros cuadrados construidos en el período. En ambos casos se indican, la variación respecto al semestre pasado, y los índices calculados en semestres anteriores.

Cuadro 5: Precios del metro cuadrado de edificación en pesos corrientes por semestre, según tipologías originales. Los precios son estimados sin importar si se han producido o no. Las tipologías individuales se presentan en este cuadro desagregadas en cuatro categorías. Estos son utilizados para el cálculo de los indicadores anteriores.

Se agrega a modo de análisis complementario un gráfico en el cual se presenta la evolución del índice de volumen físico comparada con la evolución de los índices de la superficie autorizada para viviendas nuevas y las ventas de cemento portland (obra privada) calculados ambos con la misma base, promedio del año 1990.