El Instituto Nacional de Estadística comunica que el índice del precio medio del m2 de las compraventas registradas en el trimestre móvil febrero - abril 2004 con respecto al trimestre móvil anterior, varió -1.44 por ciento medido en pesos y –1.91 por ciento medido en dólares, fijándose el número índice con base en el año 1999 en 118.82. El índice de cantidades varió –3.08 por ciento en comparación con el trimestre anterior y 54.97 por ciento con relación a igual período del año anterior.

El índice del precio medio del m2 refleja la evolución de los precios en moneda nacional que se pagan en Montevideo por la compraventa de propiedades en el régimen de propiedad horizontal. Este índice se elabora a partir de un universo de las compraventas depurado de aquellos casos considerados como atípicos.

En el cuadro adjunto se presentan los índices de precios y cantidades con sus respectivas variaciones. Todos los índices se presentan con la misma base (promedio de 1999) a efectos de facilitar su comparación. El dólar es la moneda en que mayoritariamente se registran las compraventas, mientras que el I.C.C. refleja la evolución de los costos de construcción excluyendo el valor del terreno. Tanto para el índice del dólar como para la valoración en pesos del precio medio de las compraventas se utiliza el promedio mensual de la cotización del mes central del periodo.

Estos indicadores son desarrollados en el marco de un convenio suscrito por el Instituto Nacional de Estadística y el Banco Hipotecario del Uruguay. Los datos son elaborados a partir de la información de la Dirección General de Registros, Dirección Nacional de Catastro, Intendencia Municipal de Montevideo y del propio Instituto.